【新時代 新作為 新篇章】江蘇淮安:打造房屋交易“不見面”2.0版,釋放“放管服”改革紅利

『【新時代 新作為 新篇章】江蘇淮安:打造房屋交易“不見面”2.0版,釋放“放管服”改革紅利』由樂淮安小編于2020-05-20 13:29整理發布在『 淮安新聞 』欄目,敬請閱讀:

“上午申請,下午就收到了辦結短信,打開手機一看,購房資格電子證明已經在里面了,一次都不用跑,真是太方便了!”5月15日下午,在“江蘇政務服務”App上提交申請并拿到購房資格電子證明的李女士感慨道。

這樣的高效得益于淮安市在全國首推的房屋交易“不見面”服務。近年來,淮安直擊房屋買賣過程中的“痛點”“堵點”,通過跨部門流程再造和信息共享,打造了集購房資格證明辦理不見面、二手房(存量房)交易合同網簽備案不見面、商品房預售許可不見面等于一體的房屋交易“不見面”系統,方便了百姓、服務了企業、強化了監管,得到了社會各界的認可和稱贊。

【新時代 新作為 新篇章】江蘇淮安:打造房屋交易“不見面”2.0版,釋放“放管服”改革紅利在銀行網點設立二手房網簽交易中心

從“來回跑”到“不見面”,辦事更便捷

5月15日晚上7點半,淮安天地源房產咨詢服務中心負責人郝鈞正在門店為客戶辦理二手房交易合同網簽備案手續。只見他在電腦上熟練地操作著二手房交易合同網簽備案“不見面審批”服務系統,并利用人臉識別儀、簽字板快速完成了交易雙方的身份驗證、簽字和錄像等手續,加上合同內容的填寫和打印,整個過程僅用了十幾分鐘。

郝鈞從事中介行業已經9年了,在房屋交易方面有著不少“慘痛”的回憶?!霸瓉碣u個房子是真‘跑斷腿’,我們要先帶著買家到窗口取號排隊辦理購房資格證明,最早的凌晨2點就去排隊了,而網簽備案需要買賣雙方都到場簽字,協調時間也很困難?!彼f,而現在,客戶可以通過手機辦理購房資格證明,并且房屋交易“不見面”服務系統是24小時運行,可以隨時申請,“再也不用去現場排隊了,也不用擔心少這少那不能辦了,更不存在來回跑的情形,這‘不見面’真是造福我們老百姓了!”


【新時代 新作為 新篇章】江蘇淮安:打造房屋交易“不見面”2.0版,釋放“放管服”改革紅利通過手機App在線申請購房資格證明


近年來,隨著政務服務“一張網”建設不斷推進,“互聯網+政務服務”工作逐步鋪開,“數據跑路”越來越多地代替了“群眾跑腿”。2019年,淮安市住建局房屋交易中心緊緊抓住淮安市作為國家級“互聯網+政務服務”試點市和全省政務服務“一張網”建設的兩大歷史性機遇,在全省率先推出“購房資格證明”網上申請業務,并持續升華“不見面”服務內涵,先后實現了二手房(存量房)交易合同網簽備案不見面、房屋租賃網簽備案不見面,極大提升了房屋交易效率。

今年4月22日,淮安在購房資格證明網上申請的基礎上,推出手機App申請業務,真正實現了購房資格申領全程“免跑腿”。截至5月18日,已有869人通過這款App拿到了購房資格電子證明。

從“面對面”到“鍵對鍵”,服務更高效

“自從有了房屋交易‘不見面’審批服務,我肩上的擔子真的輕了不少,不僅免去了跑腿之苦,最讓人開心的是,我再也不用擔心資料丟失了?!被窗步駝摲康禺a開發有限公司銷售部經理張麗麗說。

她告訴記者,以前,不論是預售許可、工程進度、預售資金使用核準,還是網簽備案、交付備案,都要準備土地使用權證、用地規劃許可證、工程規劃許可證、施工許可證等原件和復印件材料,如有遺漏那就白跑,萬一路上丟失材料,那更是麻煩?!艾F在我們可以在辦公室,通過‘不見面審批’服務系統上傳各類證件、圖紙,更新上傳工程形象進度,以前半個多月才能辦好的手續現在最多兩三天就搞定了?!睆堺慃愄寡?,對房產企業而言,沒有什么比“高效”更重要的了,拿到預售許可就意味著能夠盡快回籠資金,減輕企業資金壓力,審批速度自然是越快越好。

【新時代 新作為 新篇章】江蘇淮安:打造房屋交易“不見面”2.0版,釋放“放管服”改革紅利新建商品房網上銷售備案系統

淮安市房屋交易中心主任黃林寧介紹道,針對房產企業的“不見面”服務內容包括商品房預售許可受理、商品房預售資金歸集使用、商品房交付備案辦理等,企業上傳材料的真實性、有效性將會通過多部門聯網的信息系統進行核查。其中,企業最為關注的資金撥付及老百姓最為關注的預售款資金安全,也會由政府、企業、銀行聯網的商品房預售資金“不見面”服務系統實現歸集、使用全程網絡化。

目前,該系統已與18家銀行機構聯網,開發企業可通過POS機刷卡或銀行柜面存款實現資金自動歸集,通過系統在線提交用款計劃申請,管理部門現場查驗、網上核查后在線發出支付指令信息,銀行按照政府的支付指令信息足額在線支付。此外,系統還具備貸款巡查功能,檢查開發企業資金入賬情況。

從“死角多”到“全流程”,監管更徹底

由于信息難以達到實時共享,如何解決假證買房、虛假交易、一房多賣等問題,成為了基層房屋交易服務部門所面臨的難點。

打破“信息孤島”是實現房屋交易“不見面”服務的重要環節和關鍵舉措,為此,淮安市住建局房屋交易中心與公安、人社、自然資源等多個部門反復溝通,開發多個數據應用程序,基本實現了信息聯網核查,在確保上傳資料真實的同時,通過數據共享、并聯審批、集中反饋等技術手段,解決部門協作困擾,形成了閉環式工作流程。

【新時代 新作為 新篇章】江蘇淮安:打造房屋交易“不見面”2.0版,釋放“放管服”改革紅利在銀行網點設立二手房網簽交易中心

“‘不見面’不是放松監管?!被窗彩凶〗ň指本珠L黃富國告訴記者,住建部門承擔著房地產市場秩序管理職責,以往工作人員在審批時需要多次到現場核查,存在時間長、不可追溯等問題,而現在,工作人員可以依托移動設備終端輕松實現。據介紹,該系統在完成實地查勘后,當場出具并簽署實地查勘表,實時將相關信息上傳至業務系統,同時對上傳資料的完整性、合規性、有效性等進行審查,所有審查系統均有時間、人員、意見等情況的實時記錄,實現了一切均可追溯。此外,針對房地產中介機構通過發布虛假房源招攬顧客的問題,二手房網簽備案系統設有房源核驗環節,虛假房源會立即現出原形,強化了房地產中介機構的約束和管理。

“房屋交易‘不見面’服務模式,讓信息多跑路,企業和群眾少跑腿、足不出戶就能享受到方便快捷的服務,增強了企業和群眾的獲得感?!被窗彩凶〗ň志珠L王亦農表示,下一步,淮安市住建局將緊緊圍繞“讓人民群眾生活更加美好”這一目標,進一步深化“放管服”改革,充分利用“互聯網+”的優勢,探索將更多“不見面”應用在政務服務上,著力打造公開透明、高效便捷的營商環境,有效激活市場主體活力,為淮安經濟社會高質量發展作出應有貢獻。


記者 孔雪

編輯 宋瑩瑩

通訊員 鄭瑞


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